Gemeinde Nufringen

Erschließung der Wohnbaugebiete "Hinterer Steig Süd" und "Gansäcker" in Nufringen
- Spatenstich am Donnerstag, den 10. April 2025 um 16 Uhr -           
 
Die Gemeinde Nufringen wird gemeinsam mit der LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH (KE) am 10.04.2025 den Spatenstich für die neuen Baugebiete „Hinterer Steig Süd“ und „Gansäcker“ in Nufringen durchführen. Treffpunkt wird am Baufeld an der Oberjesinger Straße 63 in Nufringen sein.
 
Die Gemeinde Nufringen hat mit der KE einen städtebaulichen Vertrag zur Entwicklung und Erschließung der Baugebiete „Hinterer Steig Süd“ und „Gansäcker“ abgeschlossen. Die Beauftragung umfasst die Erstellung der städtebaulichen Planung, die Durchführung des Grunderwerbs, die Bodenordnung und die Herstellung sämtlicher Erschließungsanlagen. Dabei finanziert die KE den Vorbereitungsaufwand für die Baugebiete, den Grunderwerb und die Erschließungsmaßnahmen. Durch diese Art der Abwicklung und Erschließung durch einen Dritten, gemäß § 11 BauGB, bindet die Gemeinde Nufringen für den Zwischenerwerb und die Erschließung der Baugebiete in den kommenden Jahren keinerlei Haushaltsmittel während der Abwicklungsphase bis zum Abverkauf der letzten Grundstücke und ihre Verwaltung wird entlastet.
 
Als Erschließungsträger übernimmt die KE die Koordinierung der beteiligten Planer und Baufirmen. Damit kann die Baugebietsentwicklung mit der Gemeindeverwaltung zügig durchgeführt werden. Dabei sind aufwändige naturschutzrechtliche Maßnahmen zum Bodenschutz sowie zum naturräumlichen Ausgleich erforderlich, mit denen bereits begonnen wurde.
 
Nach intensiver Vorbereitung der Bebauungspläne, haben diese im November 2024 die Rechtskraft erlangt. Während „Gansäcker“ von Anfang an im Regelverfahren durchgeführt wurde, handelt es sich mit „Hinterer Steig Süd“ um eine Gebietsentwicklung nach § 13 b BauGB. Das Entwicklungskonzept sieht aktuell 61 Wohnbauplätze, mit Flächen zwischen 250 – 750 m² für Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sowie Geschosswohnungsbau, vor. Die rd. 3,83 ha großen Baugebiete stellen eine Ergänzung des Siedlungszusammenhangs dar und führen zudem das vorhandene Erschließungssystem fort.
 
Die Tiefbauarbeiten wurden nach Ausschreibung von der KE an die Firma Schwenk aus Unterensingen, als günstigste Bieterin, vergeben. Die Schwenk GmbH & Co. KG hat bereits Anfang Februar 2025 mit der Baumaßnahme, unter Berücksichtigung von Boden- und Naturschutz, begonnen. Die Erschließungsarbeiten werden nach aktuellem Bauzeitenplan voraussichtlich, je nach Witterung, bis zum Sommer 2026 beendet sein.
 
Eine private Bebauung der Flächen wird nach der Fertigstellung der Erschließung und Baufeldfreigabe durch die Gemeinde voraussichtlich ab Herbst 2026 möglich sein. Die Vermarktung der Baugrundstücke übernimmt die Gemeinde Nufringen. Hierzu ist ein strukturiertes Grundstücksvergabeverfahren vorgesehen. Wenn Sie Interesse an einem Kauf haben und weitere Informationen über den Start der Vergabe haben möchten, können Sie sich gerne an die Kommune wenden. Die Gemeinde Nufringen wird alle Interessenten rechtzeitig vor Beginn des eigentlichen Vergabeverfahrens anschreiben und über das weitere Vorgehen informieren.

Projektbeteiligte
 

Bebauungsplan Nufringen „Hinterer Steig Süd“ und „Gansäcker“:

Den Text sowie den Plan zum drucken: